物业能耗费怎么算

物业能耗费通常包括公共能耗费用，其计算方式如下：

公共能耗费单价计算

依据物业管理区域内公共设施、共用设备的使用时间和使用总功率，分摊至物业使用面积，产生公共能耗费单价。

依据每月能耗（水、电、煤）账单总金额分摊至物业使用面积，产生公共能耗费单价。

依据业主使用公共设施的区域、区域内设备的使用功率分摊至区域户数，产生公共能耗费单价。

业主分摊计算方法

每个业主应缴纳的公共能耗费用 = 公共能耗总费用 × 该业主的面积 ÷ 总面积。

业主分摊电费 = （总电表耗电数 - 业主电表耗电数） × 每度电费 ÷ 业主户数。

具体案例

某小区100户业主，总电表月耗电为7800度，业主电表之和为7650度，每度电0.55元。

物业电费损耗 = （7800度 - 7650度） × 0.55元/度 = 82.5元。

每个业主分摊电费 = 82.5元 ÷ 100户 = 0.83元/户。

其他补充说明

公共能耗费主要用于保障小区公共照明、景观、消防、门禁、监控等建筑物及附属设施设备的正常运行。

具体分摊方式可能因小区的具体情况而有所不同，但应当遵循公平、合理的原则。

以上公式和方法可以帮助物业管理和业主准确计算分摊的能耗费用。