公积金还款方式哪个划算
公积金贷款的还款方式主要有以下几种,每种方式都有其特点和适用情况:
等额本息还款法
特点:每月还款额固定不变,方便财务管理,前期还款压力相对较小。
适用人群:适合月收入较为稳定的人群,初期支付的利息多,本金较少,随着还款月份增加,所还利息逐渐减少,本金逐渐增多。
等额本金还款法
特点:每月还款额逐月递减,前期还款压力较大,但随着还款的推进,负担逐步减轻。每月偿还的本金固定不变,利息随剩余本金逐月减少,因此总体支付的利息总额小于等额本息还款方式。
适用人群:适合早期还款能力强,希望尽快减少贷款本金,减少总利息支出的借款人。如果预计未来收入稳定,不希望前期还款压力过大,可以选择等额本息还款方式。
自由还款法
特点:借款人申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后借款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额。
适用人群:适合有灵活还款需求的人群,可以根据自己的经济状况调整每月还款额,减少利息支出。
一次性还款法
特点:从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。
适用人群:适合退休后或有其他大额资金需求的人群,可以一次性归还贷款,减少利息支出。
停止还贷若干月法
特点:从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。
适用人群:适合在某一阶段收入情况出现变化的人群,如生病、生育、失业等,可以通过停止还贷来减轻短期内的还款压力。
逐月还款法
特点:每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
适用人群:适合每月有稳定公积金收入的人群,可以充分利用公积金账户的资金进行还款。
建议
选择哪种还款方式最划算,需要根据个人的财务状况和偏好来决定。如果希望每月还款额固定且压力较小,可以选择 等额本息还款法。如果希望尽快减少贷款本金和总利息支出,且能承受初期较大的还款压力,可以选择 等额本金还款法。如果希望有更大的灵活性来安排还款额,可以选择 自由还款法。对于有特定财务需求的人群,如退休或有其他大额资金需求,可以考虑 一次性还款法或 停止还贷若干月法。