套房交房时注意什么

在套房交房时，您需要注意以下几个方面：

核对面积

确认室内的实际设备是否与合同中标注的品牌、数量相符，是否有遗漏。

测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符，包括户内面积与公摊面积的计算核查。一般情况，户内面积误差在3%以内是正常的。

核查层高

仔细检查实际高度与合同是否一致，一般取4~5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m，说明房顶或地面没有倾斜。

检查墙、地面

仔细敲打墙面各处，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓现象，用记号笔画出，同时也要看墙面地面裂缝和平整度。

检查下水口

用盆水向各个下水口灌水，看水流是否通畅，保证地面无积水。仔细检查墙面地面渗水情况，查看厨房卫生间顶面、墙面，阳台的顶部和管道接口是否渗漏，留意厕所顶篷有无油漆脱落长霉。

检查电路设施

仔细检查电闸，用万用表测量各个强弱电是否通畅。不要忘记打开电视、电话的线路接口，看看插座中是否有线，排除虚设情况。还可以用力拉一拉，看一下插座的牢固程度。

看门窗是否灵活隔音

如果是精装修有室内门的话，仔细检查门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解它们的密封程度。

确认房屋内电话是否已在电信公司进行了更名。

房屋内各种设备的发票和保修卡是否已经移交。

购买合同上是否已贴上合同印花税。

煤气更名手续是否已经在煤气公司办理。

买方是否从税务局开具了全额房款发票。

物业公司是否已办理户名变更，并结清上家的所有费用。

房屋维修基金发票和物业管理费押金收据是否已经移交。

新产证是否已贴上完税印花和权证印花税。

房屋的装修合同、装修发票及保修卡是否已经移交。