个人二手房怎么过户

个人二手房过户流程如下：

签订合同

购房者与卖方签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋位置、产权状况、交付时间、房款支付方式等关键条款。

办理过户

交易双方携带房屋买卖合同、相关证件（如身份证、户口簿、结婚证等）及复印件，向房地产交易管理部门提出申请。

管理部门查验申请材料及房屋产权，确认房屋符合上市条件后，准予办理过户手续。若房屋存在产权纠纷或未得到共有人书面同意，则不予办理。

缴纳税费

根据房屋性质和交易情况，交易双方需缴纳契税、个人所得税、土地增值税、产权登记费、交易手续费等税费。

办理登记

购房者填写房屋所有权登记表，并提交所有相关资料，办理产权登记手续。

领取房产证

所有手续办理完毕后，购房者需按照要求的时间到产权监理部门领取新的《房屋所有权证》。

建议在办理二手房过户时，选择正规的中介机构协助办理，以确保流程顺利进行并避免不必要的麻烦。同时，务必确保所有证件的真实性和有效性，以保障自身权益。