南京买房房贷多久

南京买房的房贷期限如下：

公积金贷款期限

购商品房的最长贷款期限不得超过30年。

购二手房的最长贷款期限不得超过20年。

申请贷款时，借款人的实际年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定退休年龄。

连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年。

商业贷款期限

住宅贷款的最长贷款期限为30年。

公寓贷款的最长贷款期限为10年。

建议

公积金贷款：如果符合公积金贷款条件，建议优先选择公积金贷款，因为其利率通常低于商业贷款。

商业贷款：如果公积金贷款额度不足或不符合条件，可以选择商业贷款，但需注意贷款期限和利率。

贷款额度：不同银行的贷款额度不同，申请贷款前需先咨询具体银行的额度情况。

贷款条件：申请贷款时，需准备充分的证明材料，并确保符合银行的贷款条件，如稳定的收入来源和良好的信用记录。

这些信息可以帮助你更好地规划购房贷款，选择最适合自己的贷款方式。