常州二手房首付怎么算

在常州购买二手房的首付比例主要根据是否为首次购房以及是否为二套以上住房来确定。以下是详细的首付比例规定：

首次购房（首套房）

商业贷款：最低首付比例为30%。

公积金贷款：最低首付比例为20%。

二套以上住房（二套房及以上）

商业贷款：最低首付比例为40%。

公积金贷款：最低首付比例为30%。

特殊情况

如果购买的是第三套及以上住房，根据目前的政策，需要一次性付款，不能申请贷款。

建议

首次购房且购买面积不超过90平米：如果选择商业贷款，首付最低为20%；如果选择公积金贷款，首付最低为20%。

首次购房且购买面积超过90平米：如果选择商业贷款，首付最低为30%；如果选择公积金贷款，首付最低为30%。

购买二套以上住房：无论选择商业贷款还是公积金贷款，首付最低均为40%。

建议在购房前，详细咨询当地银行或贷款机构，以获取最准确的首付比例和贷款政策信息，因为不同银行可能会有不同的执行标准。